据宁波市财政局日前披露的2025年宁波市土地储备专项债券（以下简称“土储专项债”）相关信息文件，现汽车东站所在区域，将收储约10.36公顷（约155亩）土地。
该土储专项债项目位于鄞州区福明街道，南至宁穿路、北至樟树街、西至福明路、东至茶树街，图示如下：
据信披文件附图结合“天地图 宁波”标注。
项目实施方案显示，该项目拟发行73550万元土储专项债，实施周期至2032年12月止。
收储后的土地，主要用作1宗纯宅地（面积约1.38万平方米）、1宗商住混合用地（面积约3.43万平方米）、1宗商业商服用地（面积约2.38万平方米），均计划于2029年出让。
未来，这片区域将形成以住宅为主体、公共服务相配套的现代化居住生活圈。
今年3月底，包含该项目范围的福明片区控制性详细规划修编方案，已作公示，目标是打造“福明未来城”。上述收储土地规划的3宗待出让用地，在规划中也有明确，看福明片区的用地规划图：
在今年2月末，位于此次土储专项债项目东侧的一宗宅地，被宁海得力以总价约14.22亿元、楼面价26316元/平方米、溢价27.89%竞得，不限房价，楼盘效果图已出，开盘时间尚不知。
得力项目效果图。
得力项目东北侧、规划小学北侧的龙湖|云瑶和颂府，住宅备案均价约37800元/平方米（据宁波市房产交易信息服务网数据），目前已是尾盘阶段。
